鳳山大東捷運大東國小
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高雄華廈大樓 鳳山大東 附孝親房可停雙車一樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：51.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
黃埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.092 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.092 坪
- 土地面積：12.281 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大東國小/鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：大東/鳳山國中
附近交通：鳳山大東站-橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大東國小/鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：大東/鳳山國中
附近交通：鳳山大東站-橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確學區需求、需照顧長輩或預算有限但追求交通便利的買家。
主要理由如下：
- 地理位置與機能極佳：位於鳳山大東核心區，捷運、醫療、公園與學區資源整合度高，生活品質有保障，長期持有利於保值。
- 格局與停車罕見：在 23 坪的小坪數內做到四房且能停雙車，非常適合三代同堂或需要大停車空間的家庭，且一樓孝親房設計貼心，解決了長輩爬樓梯問題。
- 需謹慎評估屋況與法律風險：由於屋齡已達 48 年，且涉及增建夾層，買家必須確認增建是否合法，並預留裝修預算。此外，建議洽詢銀行貸款條件，確認是否能負擔高屋齡物件的貸款限制。
結論： 若屋主急售且價格具吸引力，並確認停車權屬與增建合法性，此物件具有高使用價值，值得推薦購入。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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